Lotes residenciais
Quanto custa um lote no River Lake
O River Lake tem lotes de 300 m² a 939 m², todos prontos para construir e com infraestrutura completa entregue. Os valores começam em R$ 378.361, com entrada de 10% no ato e planos de pagamento que vão de 12 a 144 meses — direto com o empreendimento, sem financiamento bancário.
| Metragem dos lotes | de 300 m² a 939 m² |
|---|---|
| Valor do lote | a partir de R$ 378.361, chegando a R$ 1.734.561 nos maiores |
| Entrada (ato) | 10% do valor — a partir de R$ 37.836 |
| Prazo | planos de 12, 24, 36, 48, 60, 84, 96, 120 ou 144 meses |
| Parcela mensal | a partir de R$ 2.364/mês no plano de 144 meses |
| Sem juros | planos de até 60 meses — correção apenas pelo IPCA |
| Planos longos | de 84 a 144 meses: 0,8% ao mês a partir da 13ª parcela |
| Situação | Prontos para construir, infraestrutura entregue |
| Realização | Fase Projetos, PH Plus Empreendimentos e urbanismo Plano Urb |
| Localização | Av. Eusébio de Queiroz, 3491 — Coaçu, Eusébio/CE |
Valores da tabela vigente, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Como funcionam os planos de pagamento
O River Lake trabalha com financiamento direto: você não passa por banco, não precisa de aprovação de crédito prévia e o contrato é feito direto com o empreendimento.
A entrada é de 10% no ato. O saldo é dividido no plano que você escolher, e é aí que a decisão fica interessante:
- Até 60 meses — sem juros, correção apenas pelo IPCA
- De 84 a 144 meses — parcela menor, com 0,8% ao mês a partir da 13ª
- Todas as parcelas são corrigidas mensalmente pelo IPCA
- O plano pode ser montado sob medida junto com o consultor
Na prática: quem quer quitar rápido e sem juros fica nos planos curtos. Quem prioriza a menor parcela mensal vai para 120 ou 144 meses. O mesmo lote pode ter parcela de R$ 5.675 em 60 meses ou de R$ 2.364 em 144 — a escolha é sua.
Por que dois lotes do mesmo tamanho custam diferente
Essa é a pergunta que mais aparece, e a resposta surpreende: dentro do River Lake, o valor do metro quadrado varia de cerca de R$ 920 a quase R$ 2.000. Mais que o dobro, no mesmo empreendimento.
O que explica a diferença é a posição do lote dentro do masterplan:
- Frente para o lago natural
- Boulevard beira-lago
- Proximidade do club house e da piscina
- Lotes de meio de quadra, mais reservados
- Esquinas, com duas frentes
- Lotes acima de 600 m²
Por isso não existe um preço por metro quadrado que sirva para o empreendimento inteiro. E por isso a escolha do lote pesa tanto quanto a escolha do plano: um lote de meio de quadra bem posicionado pode custar menos que um beira-lago com metade do tamanho.
Como receber a tabela
A disponibilidade muda de semana para semana — os lotes com frente para o lago são sempre os primeiros a sair. Um consultor envia a relação dos lotes ainda disponíveis no momento do seu contato, com metragem, posição e o plano simulado para o seu perfil.
A visita ao empreendimento é agendada junto. Vale conhecer o terreno antes de fechar a posição: a diferença entre um lote beira-lago e um de meio de quadra só fica clara no local.
O que está incluso
- Terraplenagem e lote pronto para construir
- Pavimentação asfáltica
- Drenagem e rede de esgoto
- Rede elétrica e iluminação pública
- Abastecimento de água
- Paisagismo das áreas comuns
- Club house e área de lazer completa
- Portaria com controle de acesso
Receba a tabela de valores do River Lake
Um consultor envia as metragens disponíveis, os valores atualizados e simula o parcelamento em até 144 meses para o lote que você escolher.
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